Em 2026, escolha a garantia locatícia conforme risco, custo e flexibilidade: caução (liquidez e desconto no fim), fiador (baixo custo, burocracia), seguro-fiança (praticidade, custo maior) e título de capitalização (bloqueio financeiro). Avalie aluguel, perfil do locatário e exigências do locador.
MaisNegocie índice de reajuste previsível, prazos compatíveis e multa proporcional. Reveja cláusulas abusivas, exija tudo por escrito, confira documentos e histórico do imóvel, proponha cláusulas de revisão e mediação; consulte advogado se houver dúvida.
MaisQuando falamos em alugar um imóvel, diversas obrigações surgem tanto para o locador quanto para o locatário. Uma das dúvidas mais comuns diz respeito à taxa de incêndio. Afinal, quem é responsável por esse pagamento? O que essa taxa cobre? E o que acontece em caso de sinistro?
MaisUma das maiores dúvidas de inquilinos e proprietários é sobre a entrega do imóvel no final da locação: "Preciso devolver pintado mesmo sem ter feito sujeira?" ou "Se entreguei pintado, posso exigir que o imóvel seja devolvido igual?"
MaisO IGP-M, Índice Geral de Preços do Mercado, é um dos principais indicadores econômicos do Brasil. Por refletir de forma ampla o comportamento dos preços, o IGP-M acabou se tornando o índice de referência mais utilizado para o reajuste dos contratos de aluguel e de alguns serviços.
MaisVocê já ouviu falar em seguro contra incêndio, mas não tem certeza se ele é obrigatório, quem deve pagar ou mesmo para que serve?
MaisSegundo a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), o pagamento do IPTU pode ser transferido para o inquilino, desde que isso esteja expressamente previsto no contrato.
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