Comprar um imóvel da Caixa Econômica Federal é uma excelente forma de investir em bens com preço abaixo do valor de mercado. Essas oportunidades surgem porque determinados imóveis retornam ao portfólio da Caixa e são recolocados à venda em diferentes modalidades, cada uma com regras e particularidades próprias.

Regra: não há isenção automática da multa por rescisão antecipada; depende do contrato e da lei local. Negocie: ofereça aviso prévio, proponha novo locatário, pagamento parcelado ou multa proporcional, documente tudo e busque mediação jurídica se preciso.

Leia a matrícula atualizada: identifique titular, descrição e histórico (transcrições e averbações). Verifique ônus (hipoteca, penhora, alienação), ações, restrições, áreas e confrontações. Sinais de alerta: divergências, averbações judiciais e ônus ocultos.