Leia a matrícula atualizada: identifique titular, descrição e histórico (transcrições e averbações). Verifique ônus (hipoteca, penhora, alienação), ações, restrições, áreas e confrontações. Sinais de alerta: divergências, averbações judiciais e ônus ocultos.

Quando o calendário vira, muita gente acredita que o mercado imobiliário muda da noite para o dia. Na prática, o setor não “reinicia” como um sistema, mas o comportamento das pessoas, os preços e o ritmo de negociação costumam se ajustar com a chegada de um novo ano.

Financiar vale quando juros/CET são competitivos, a parcela cabe no orçamento, há urgência ou o bem tende a valorizar. Esperar é melhor se taxas estiverem altas, sua renda for instável ou puder aumentar a entrada para reduzir o custo total.