Cap rate = (NOI / preço)×100. Para medir a rentabilidade real, calcule a renda líquida anual (aluguel bruto menos despesas, vacância, impostos e manutenção) e compare com o preço; considere também impacto do financiamento e riscos locais.

Comprar bem vale mais que comprar rápido: priorize qualidade, avaliação do custo total e fornecedores, assegurando adequação às necessidades. Resultado: menos riscos, menor custo no ciclo de vida, maior eficiência e sustentabilidade.

A Selic, Sistema Especial de Liquidação e de Custódia, é a taxa básica de juros da economia brasileira. Ela serve como referência para as demais taxas de juros praticadas no país, como as de empréstimos, financiamentos e aplicações financeiras.