Escolher imóvel novo ou usado com segurança exige comparar custos, manutenção e valorização; verificar documentação, histórico de dívidas e habite-se/AVCB; avaliar localização, infraestrutura e condomínio; solicitar vistoria técnica e assessoria jurídica/financeira.

Quando infiltração, mofo ou vazamento afetam a habitabilidade, o locador deve consertar após notificação. O locatário pode exigir reparo, abatimento proporcional do aluguel ou rescindir sem multa se o problema persistir e tornar o imóvel impróprio. Em urgência, pode reparar e descontar com comprovantes.

Flamengo: bairro tradicional do Rio, com patrimônio histórico, ampla mobilidade por transporte público e vias, opções culturais e de lazer, áreas verdes e infraestrutura de serviços que elevam a qualidade de vida.