Obras internas dependem do proprietário, salvo intervenções na estrutura ou elementos comuns, que exigem aprovação condominial/assembleia. Horários seguem regimento interno e leis municipais. Síndico pode embargar obras irregulares, perigosas ou que danifiquem áreas comuns.

Antes de procurar o banco para financiamento imobiliário: organize renda e documentos, calcule entrada e custos (ITBI, escritura, seguros), melhore score, regularize dívidas, simule parcelas e prazos, defina orçamento, compare ofertas e prepare garantias para acelerar a aprovação.

Antes de comprar, consulte a matrícula e certidões no cartório para identificar ônus e ações; verifique IPTU na Prefeitura; peça certidão de débitos condominiais ao síndico; solicite certidões negativas de ações e execuções fiscais.