Studio Garden no Recreio com quintal privativo e excelente distribuição. Condomínio com lazer completo, deck molhado, sauna com repouso, pool house e estrutura moderna.
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Quebra de contrato de aluguel gera multa se houver cláusula contratual; normalmente calculada proporcionalmente ao tempo restante (multa contratual × meses pendentes/meses totais). Pode-se negociar redução, parcelamento, substituição por novo locatário ou compensação.
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Checklist de due diligence: confirmar matrícula e ônus; certidões negativas (cíveis, fiscais e trabalhistas); IPTU e condomínio; habite-se e licenças; averbações; vistoria técnica; débitos; situação de ocupação; assessoria jurídica.
LerEscritura pública registrada na matrícula do imóvel transfere a propriedade. Verifique matrícula atualizada, certidões negativas (ônus reais, ações, IPTU, condomínio) e documentos pessoais e de estado civil do vendedor para garantir segurança na compra.
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