Antes de comprar, consulte a matrícula e certidões no cartório para identificar ônus e ações; verifique IPTU na Prefeitura; peça certidão de débitos condominiais ao síndico; solicite certidões negativas de ações e execuções fiscais.

Taxas de juros e prazo elevam o custo final do imóvel por juros compostos: quanto maior a taxa e o prazo, maior o total pago. Financiamentos longos aumentam encargos e reduzem ganho real. Simular cenários, priorizar menor taxa, prazos curtos e amortizações extras reduz impacto.

Uma das maiores dúvidas de inquilinos e proprietários é sobre a entrega do imóvel no final da locação: "Preciso devolver pintado mesmo sem ter feito sujeira?" ou "Se entreguei pintado, posso exigir que o imóvel seja devolvido igual?"