Acervo de Artigos

Ao ler contrato de compra e venda, confira prazos e condições de arrependimento, forma de cálculo e proporcionalidade da multa, risco de cláusulas abusivas ou renúncia de direitos. Exija clareza, registre comunicações e consulte advogado ou órgão de defesa do consumidor.

Proprietário: declare aluguéis como rendimento tributável, informe o imóvel em Bens e Direitos e recolha carnê‑leão quando receber de pessoa física. Locatário: guarde recibos e contrato, confira CPF/CNPJ e valores para evitar divergências e malha fina.

Imóvel em leilão: vale a pena quando o preço, os débitos e o estado compensam o investimento e o objetivo. Calcule lance, taxas, impostos, regularização e reformas. Evite armadilhas checando edital, ônus, avaliação técnica e custos jurídicos.

Compra possível, porém arriscada: inventário pode atrasar, venda sem autorização pode ser anulada e dívidas do espólio recaem sobre o bem. Proteja-se: exigir autorização judicial ou acordo de herdeiros, cláusula suspensiva, depósito judicial, certidões e assessoria jurídica.

Entenda como o score de crédito impacta o financiamento imobiliário e como elevá-lo: quitar ou renegociar dívidas, pagar em dia, reduzir uso do cartão, diversificar histórico e revisar relatórios para negociar juros e prazos melhores.

Financiamento negado: 10 motivos comuns: renda insuficiente, crédito ruim, alto comprometimento, documentação incompleta, emprego instável, restrições no CPF, imóvel irregular, entrada baixa, avaliação inferior e dívidas; como corrigir antes de nova simulação.

Lapa: bairro histórico do Rio de Janeiro com passado boêmio marcado por bares e samba, que vem se transformando em área residencial valorizada, com restauração de casarões, novos empreendimentos e mistura de tradição cultural e modernização urbana.

MCMV 2026: direito para famílias de baixa e média renda, com inscrição e documentação atualizadas; limites de renda variam por faixa e definem subsídio e juros; entrada costuma ser reduzida; aumente chances regularizando CPF, comprovando renda, usando FGTS, simulando e apresentando garantias.

Imóvel com locatário: a locação permanece; o comprador assume direitos e obrigações. Locatário pode ficar até o fim do contrato e ter direito de preferência. Cuidados: analisar contrato, garantias, prazos, encargos, documentação e notificar formalmente.

Escolher o imóvel ideal depende do perfil do comprador, necessidades, estilo de vida, orçamento e planos futuros, mais do que de tendências passageiras. Foco no uso, localização e liquidez garante satisfação e valorização a longo prazo.