Você sabia que o saldo do seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser o impulso que faltava para realizar o sonho da casa própria? Ao invés de deixar esse valor parado, muitos brasileiros têm utilizado o recurso como entrada, complemento de pagamento ou até quitação total na compra de imóveis, inclusive em oportunidades únicas, como imóveis retomados, que costumam ter preços bem abaixo do mercado.
O FGTS é um direito do trabalhador com carteira assinada, que recebe depósitos mensais feitos pelo empregador. Apesar de ser um fundo de reserva, o rendimento é baixo quando comparado a outros investimentos, por isso, utilizar esse valor em um bem durável como um imóvel pode ser muito mais vantajoso.
Além disso, o governo permite o uso do FGTS em diversas modalidades dentro do setor imobiliário.
Como entrada para financiar o imóvel;
Para abater o saldo devedor de um financiamento existente;
Para amortizar parcelas de financiamento, reduzindo o valor mensal;
Para pagamento total, especialmente no caso de imóveis retomados, que frequentemente têm preços mais acessíveis.
Os imóveis retomados são propriedades que retornaram ao banco ou instituição financeira após inadimplência do ex mutuário. Muitas dessas unidades são colocadas à venda com valores abaixo do mercado, o que permite, em alguns casos, a compra à vista apenas com o saldo do FGTS, sem necessidade de financiamento.
Esse tipo de operação é ideal para quem:
Tem um saldo considerável no FGTS;
Deseja evitar financiamento e parcelas;
Está em busca de boas oportunidades e economia.
Você pode usar o FGTS desde que:
Tenha, no mínimo, 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (não necessariamente consecutivos ou na mesma empresa);
Não possua outro imóvel residencial no município onde deseja comprar;
Não tenha financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) na mesma localidade;
O imóvel seja urbano e para uso próprio (não pode ser para investimento).
Consulte seu saldo do FGTS no app do FGTS ou site da Caixa;
Escolha o imóvel (financiado, novo, usado ou retomado);
Verifique se ele atende às exigências do FGTS (valor, localização e documentação);
Apresente a documentação à instituição responsável pela negociação;
Aguarde a análise e liberação dos valores pela Caixa ou banco autorizado.
Ao invés de deixar o FGTS parado, use-o a seu favor. Com planejamento e uma boa orientação, você pode transformar esse recurso em um imóvel para morar ou investir. E com os imóveis retomados, as oportunidades de comprar com pagamento total são reais e cada vez mais comuns.
Na Por Você Imóveis, ajudamos você em todas as etapas, da escolha do imóvel à orientação com o uso do seu FGTS. Fale com um de nossos corretores e descubra como seu fundo pode virar a chave do seu novo lar.
