Uma das maiores dúvidas de inquilinos e proprietários é sobre a entrega do imóvel no final da locação: "Preciso devolver pintado mesmo sem ter feito sujeira?" ou "Se entreguei pintado, posso exigir que o imóvel seja devolvido igual?"

A partir de 2026, entram em vigor mudanças importantes na forma como a locação de imóveis será tributada no Brasil. Essas alterações fazem parte da Reforma Tributária, que unifica tributos federais e estaduais e cria dois novos impostos: o IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e a CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços).

Quando o calendário vira, muita gente acredita que o mercado imobiliário muda da noite para o dia. Na prática, o setor não “reinicia” como um sistema, mas o comportamento das pessoas, os preços e o ritmo de negociação costumam se ajustar com a chegada de um novo ano.