Excelente oportunidade de locação comercial no Jardim Guanabara, um dos endereços mais valorizados da Ilha do Governador. Este imóvel é ideal para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma região tradicional, com boa circulação, forte presença residencial e fácil acesso a serviços essenciais.
Com aproximadamente 130,00 m² de área informada e excelente distribuição interna, a loja oferece uma estrutura versátil para diferentes segmentos comerciais. É uma opção muito interessante para bares, restaurantes, cafeterias, clínicas, escritórios, cursos, serviços especializados ou empresas que precisam de ambientes bem divididos para atendimento e operação.
O imóvel se destaca pela configuração em 2 pavimentos, permitindo organizar melhor as atividades do negócio. Essa divisão favorece tanto o atendimento ao público quanto áreas internas de apoio, administração, estoque ou salas privativas.
Tipo: Loja
Área informada: 130,00 m²
Salas: 6 salas, 1 salão e 1 vestiário
Cozinha: 1
Banheiros: 4
Total de pavimentos internos: 2
No pavimento térreo, o imóvel conta com um amplo salão, balcão de atendimento, cozinha de apoio e três banheiros, oferecendo uma estrutura prática para negócios que recebem público, trabalham com atendimento presencial ou precisam de operação comercial bem organizada.
No segundo pavimento, o imóvel dispõe de uma área externa e seis salas bem distribuídas e um vestiário equipado com armário guarda-volumes e um banheiro. Essa composição amplia as possibilidades de uso, permitindo criar salas administrativas, estoque, escritório, atendimento reservado, área de equipe ou ambientes de apoio.
A presença de cozinha, banheiros, hall de entrada, pia, energia elétrica e sistema de água contribui para uma rotina funcional, especialmente para atividades comerciais que exigem praticidade e boa infraestrutura.
Este imóvel foi pensado para quem precisa de espaço, organização e flexibilidade. A distribuição em dois pavimentos permite separar o fluxo de clientes das áreas internas, criando uma operação mais eficiente e profissional.
Entre os principais diferenciais, estão:
Essa estrutura torna o imóvel especialmente interessante para bares, restaurantes, lanchonetes, cursos, escritórios, clínicas, centros de estética, prestação de serviços e outras atividades que precisam de ambientes separados, área de atendimento e suporte operacional.
Localizado no Jardim Guanabara, Ilha do Governador – Rio de Janeiro, RJ, o imóvel está em uma região conhecida pela boa qualidade urbana, forte perfil residencial e presença de comércio e serviços que atendem ao bairro e ao entorno.
A localização favorece negócios que buscam estar próximos de clientes, moradores, escolas, centros de estudo, academias, clínicas, hospitais, farmácias, restaurantes, fast foods, comércio local, postos de combustível e serviços para veículos.
A região também conta com transporte público, estação de polícia, serviços de emergência, igrejas, espaços de oração, universidades, rotas para caminhada e parquinhos, criando um entorno funcional tanto para clientes quanto para colaboradores.
Estar no Jardim Guanabara significa posicionar sua empresa em um bairro tradicional da Ilha do Governador, com boa visibilidade local, acesso a serviços e um público consumidor próximo. Essa combinação pode favorecer negócios de atendimento presencial, alimentação, saúde, educação, beleza, serviços e comércio em geral.
IPTU informado: R$ 9.816,00 / anual
Forma de pagamento aceita: mensal
As condições podem variar conforme negociação, disponibilidade e atualização das informações. Por isso, é importante confirmar todos os detalhes antes de avançar com a locação.
Esta loja no Jardim Guanabara pode ser o espaço ideal para dar mais presença, estrutura e visibilidade ao seu negócio. Com ampla metragem, dois pavimentos, várias salas, cozinha de apoio e excelente potencial de adaptação, o imóvel reúne características importantes para diferentes segmentos comerciais.
Entre em contato agora mesmo para saber mais detalhes, confirmar a disponibilidade e agendar uma visita. Imóveis comerciais bem localizados na Ilha do Governador costumam despertar interesse, especialmente quando oferecem boa distribuição e estrutura pronta para operação.
Os valores informados são sempre os menores disponíveis no momento da publicação. No entanto, os preços podem variar a qualquer momento, tanto para mais quanto para menos, dependendo das condições do imóvel, negociação, disponibilidade e atualizações das informações pelo proprietário.
Por isso, recomendamos que entre em contato conosco para confirmar o valor, encargos, condições e disponibilidade atual. Estamos à disposição para te ajudar com clareza, atenção e segurança em cada etapa da sua escolha.
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