Imagine viver em uma casa onde conforto, privacidade e lazer fazem parte da rotina. Localizada no Condomínio Parque Guará, em Pedra de Guaratiba, esta casa linear reúne ambientes funcionais, área externa com piscina e detalhes que tornam o imóvel especialmente agradável para quem procura um verdadeiro refúgio para a família.
Construída em um terreno de 120 m², a residência possui aproximadamente 82 m² de área construída e conta com 2 quartos, ambos suítes, sendo uma delas com closet e jardim de inverno, sala, cozinha, lavabo, 2 banheiros, varanda, lavanderia, quintal, piscina e 1 vaga de garagem.
Por ser totalmente linear, todos os ambientes estão distribuídos em um único pavimento, proporcionando circulação prática e confortável no dia a dia.
Tipo: Casa linear
Empreendimento: Condomínio Parque Guará
Localização: Pedra de Guaratiba – Rio de Janeiro, RJ
Área construída: 82,00 m²
Área total do terreno: 120,00 m²
Quartos: 2
Suítes: 2
Suíte com closet: 1
Jardim de inverno: 1
Sala: 1
Cozinha: 1
Lavabo: 1
Banheiros: 2
Varanda: 1
Quintal: 1
Piscina: 1
Lavanderia: 1
Vaga de garagem: 1
Total de andares internos: 1
A sala funciona como o principal ambiente de convivência da casa, oferecendo espaço para criar áreas de estar e jantar de acordo com o estilo dos moradores.
A cozinha complementa a proposta funcional do imóvel e atende às necessidades da rotina familiar, enquanto a lavanderia mantém as tarefas domésticas em uma área própria.
O lavabo é um diferencial prático para receber familiares e amigos sem interferir na privacidade dos banheiros das suítes.
As duas suítes proporcionam mais independência e conforto aos moradores, evitando a necessidade de compartilhar o banheiro íntimo.
Uma das suítes se destaca por contar com closet e jardim de inverno, criando um ambiente mais completo e acolhedor.
O closet ajuda na organização de roupas, calçados e objetos pessoais, enquanto o jardim de inverno acrescenta charme ao dormitório e cria uma agradável conexão com iluminação e elementos naturais.
Essa configuração transforma a suíte principal em um espaço mais reservado para descanso e privacidade.
Um dos maiores atrativos da casa está na área externa.
O quintal com piscina privativa cria um espaço perfeito para aproveitar os dias de calor, descansar ou reunir pessoas queridas sem precisar sair de casa.
Para famílias com crianças, casais ou moradores que gostam de receber amigos, a piscina acrescenta uma experiência de lazer que pode ser aproveitada durante grande parte do ano.
A área externa também conta com estrutura voltada aos momentos de convivência, incluindo espaço gourmet e churrasqueira.
É um ambiente ideal para organizar churrascos, almoços de fim de semana e pequenas confraternizações, transformando o próprio quintal em uma extensão da área social da casa.
A varanda complementa esse espaço, criando uma transição agradável entre os ambientes internos e externos.
A residência está localizada dentro do Condomínio Parque Guará, em Pedra de Guaratiba.
O condomínio oferece uma proposta residencial voltada à tranquilidade e à segurança, permitindo combinar a privacidade de morar em uma casa com as características de uma área residencial organizada.
Para famílias com pets, o quintal da residência acrescenta liberdade e espaço para o cotidiano dos animais.
Pedra de Guaratiba oferece uma atmosfera residencial característica da Zona Oeste do Rio de Janeiro, combinando comércio tradicional, serviços, transporte e diferentes equipamentos públicos.
No bairro e em sua região de influência é possível encontrar escolas, farmácias, clínicas, igrejas, espaços de oração, bancos, mercados, comércio variado, postos de combustível e serviços destinados às necessidades do dia a dia.
Essa estrutura permite resolver diversas tarefas sem depender sempre de grandes deslocamentos para outras regiões da cidade.
A região conta com a Vila Olímpica de Pedra de Guaratiba, que amplia as possibilidades relacionadas a atividades esportivas, recreação e qualidade de vida.
A presença desse tipo de equipamento público é especialmente interessante para famílias e moradores que valorizam esporte e atividades físicas no cotidiano.
Pedra de Guaratiba também preserva uma forte ligação com a pesca e a gastronomia.
O Mercado Municipal de Peixes e Frutos do Mar, juntamente com outras peixarias e estabelecimentos da região, oferece acesso a pescados e frutos do mar e ajuda a preservar uma característica tradicional do bairro.
Essa identidade diferencia Pedra de Guaratiba de regiões mais urbanizadas da cidade e contribui para uma atmosfera própria de comércio e gastronomia local.
A região possui acesso ao sistema de transporte através do BRT Mato Alto, facilitando a conexão com diferentes áreas da Zona Oeste.
Além do BRT, moradores encontram transporte público e acesso às principais vias que atendem Guaratiba e bairros vizinhos.
A casa também está localizada a aproximadamente 20 minutos do Recreio dos Bandeirantes, conforme referência informada, podendo o tempo variar de acordo com horário, trânsito e trajeto utilizado.
Essa proximidade permite aproveitar com mais facilidade o comércio, shopping centers, praias, restaurantes e demais serviços encontrados na região do Recreio.
Outro projeto de grande porte previsto para a região é o Parque Autódromo de Guaratiba.
O empreendimento foi apresentado com capacidade planejada para receber até 120 mil pessoas e está inserido em uma área total de aproximadamente 2 milhões de m², sendo a maior parte destinada a um parque ambiental.
O circuito foi desenvolvido para atender padrões internacionais do automobilismo e da motovelocidade, permitindo que a cidade possa futuramente disputar novamente grandes eventos dessas categorias.
Entre os objetivos divulgados para o projeto está a possibilidade de trazer ao Rio de Janeiro competições internacionais como Fórmula 1, IndyCar e grandes eventos de motovelocidade.
O planejamento apresentado prevê aproximadamente dois anos para execução das obras após o cumprimento das etapas necessárias de licenciamento e início efetivo da construção.
Por se tratar de um projeto de grande porte ainda sujeito a etapas de implantação, licenciamento e cronograma, datas e características poderão sofrer alterações.
Um equipamento dessa dimensão tem potencial para aumentar a circulação de pessoas, eventos e atividades econômicas na região de Guaratiba ao longo dos próximos anos.
A combinação entre serviços locais e acesso a outros bairros da Zona Oeste ajuda a manter uma rotina mais prática para os moradores.
A casa reúne características voltadas para famílias que procuram privacidade e espaços próprios de convivência.
Além das duas suítes, piscina, quintal e espaço gourmet, o imóvel dispõe de garagem, sistema de segurança, cobertura para celular e internet, fornecimento de energia elétrica e sistema de água.
Animais são permitidos, tornando a residência especialmente interessante para quem deseja oferecer mais espaço aos pets.
Condomínio: Isento
IPTU: Isento
Forma de pagamento aceita: Financiamento
A isenção de condomínio e IPTU, conforme informado para este imóvel, ajuda a reduzir despesas recorrentes e representa um diferencial importante para o planejamento financeiro do comprador.
O imóvel aceita financiamento, sujeito à análise de crédito, enquadramento da propriedade e regras da instituição financeira responsável.
Se você procura um lugar para criar novas memórias, aproveitar a piscina nos fins de semana, reunir familiares em torno da churrasqueira e ainda ter a privacidade de duas suítes, esta casa merece sua atenção.
Entre em contato para confirmar a disponibilidade, conhecer as condições de financiamento e agendar uma visita. Venha conhecer pessoalmente cada detalhe e descobrir se este pode ser o seu próximo lar.
O valor informado corresponde às condições disponíveis no momento da publicação e poderá sofrer alterações, tanto para mais quanto para menos, de acordo com disponibilidade, negociação e condições comerciais.
As informações referentes ao Parque Autódromo de Guaratiba correspondem ao projeto divulgado para a região. Por se tratar de um empreendimento sujeito a licenciamento, implantação, cronograma de obras e decisões futuras, prazos e características poderão sofrer alterações.
O tempo informado de aproximadamente 20 minutos até o Recreio dos Bandeirantes é uma referência e poderá variar de acordo com trânsito, horário e trajeto utilizado.
Recomendamos entrar em contato conosco para confirmar valor atualizado, disponibilidade, documentação, condições de financiamento e demais informações do imóvel.
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